Переезд после выхода на пенсию может заметно сократить расходы на жилье — если выбрать правильный город.
В новом рейтинге лучших мест для пенсионеров в США на 2027 год оказались города, где дом все еще можно купить за $115–220 тысяч, а аренда в некоторых местах остается ниже $800 в месяц.
U.S. News & World Report сравнивал населенные пункты по стоимости жизни и жилья, качеству жизни, доступности медицинской помощи, привлекательности места и состоянию рынка труда. Первое место занял Midland в Michigan.
1. Midland, Michigan
Главный победитель рейтинга — небольшой город с населением около 42,8 тысячи человек.
Медианная стоимость дома здесь составляет около $206 176, а средняя аренда — $790 в месяц. Для сравнения, средняя стоимость жилья по стране в исследовании составляла почти $360 тысяч.
Около 21% жителей Midland уже старше 65 лет.
Главный минус — климат: зимой средняя температура составляет около −2°C, зато летом обычно около +21°C.
2. Homosassa Springs, Florida
Для тех, кто хочет теплую пенсию, один из наиболее доступных вариантов оказался во Florida.
Дом здесь стоит в среднем около $219 352, аренда — $864.
Особенно показателен возраст жителей: примерно 30% населения уже старше 65 лет.
Зимой средняя температура составляет около +16°C, летом — около +27°C.
3. Weirton, West Virginia
Один из самых дешевых городов первой десятки.
Медианная стоимость дома — всего около $124 681, а аренда — $548 в месяц.
Примерно каждый четвертый житель Weirton старше 65 лет.
Для пенсионера, которому важны прежде всего низкие расходы на жилье, это один из самых заметных вариантов рейтинга.
4. The Woodlands, Texas
Совсем другой вариант — The Woodlands рядом с Houston.
Это самый дорогой город в топ-10: медианная стоимость дома составляет около $472 814, аренда — $1 440.
Но одновременно здесь самый высокий медианный доход домохозяйства среди лидеров рейтинга — около $141 281.
The Woodlands подойдет скорее тем, кто ищет больше инфраструктуры и услуг и готов платить за это больше.
5. Spring, Texas
Еще один город в районе Houston, но значительно дешевле.
Средняя стоимость дома — около $249 404, аренда — $1 328.
Зимой температура в среднем держится около +14°C, летом — около +29°C.
По показателю доступности стоимости жизни Spring получил высокие 8,6 балла из 10.
6. Rio Rancho, New Mexico
Rio Rancho с населением примерно 110 тысяч человек — один из самых крупных городов в списке.
Дом здесь стоит в среднем около $311 135, аренда — $1 193.
Около 19% населения старше 65 лет.
Плюсом может стать сухой климат и сравнительно мягкое лето: средняя температура около +24°C.
7. Altoona, Pennsylvania
Именно здесь самое дешевое жилье среди всей первой десятки.
Медианная стоимость дома составляет всего $115 035.
Средняя аренда — около $665 в месяц.
Для сравнения: это почти в четыре раза дешевле стоимости дома в The Woodlands, хотя оба города находятся в одном топ-10.
8. Paducah, Kentucky
Paducah получил лучший показатель доступности стоимости жизни среди десяти лидеров — 9,2 из 10.
Медианная стоимость дома — около $161 025, аренда — $650.
Это также город с самой короткой средней поездкой на работу в списке — около 12,7 минуты, хотя для многих пенсионеров этот показатель уже не будет определяющим.
9. Lynchburg, Virginia
Еще один сравнительно недорогой вариант.
Дом стоит в среднем около $222 789, аренда — $908.
В городе около 80,7 тысячи жителей, а средняя температура колеблется примерно от +6°C зимой до +24°C летом.
10. Palm Coast, Florida
Второй представитель Florida в первой десятке.
Palm Coast заметно дороже Homosassa Springs: медианная стоимость дома составляет около $380 019, аренда — $1 466.
Но почти 30% местного населения уже старше 65 лет, а климат остается одним из главных преимуществ — около +16°C зимой и +27°C летом.
Где пенсионеру дешевле всего купить жилье
Если смотреть только на стоимость дома, тройка наиболее доступных городов выглядит так:
- Altoona, Pennsylvania — $115 035;
- Weirton, West Virginia — $124 681;
- Paducah, Kentucky — $161 025.
А среди теплых вариантов особенно выделяется Homosassa Springs во Florida — около $219 тысяч за дом при зимней температуре около +16°C.
Почему Florida больше не занимает весь рейтинг
Еще несколько лет назад рейтинги пенсионных направлений в США часто почти полностью ассоциировались с Florida.
Новый список выглядит гораздо разнообразнее.
В первую десятку попали города Michigan, West Virginia, Texas, New Mexico, Pennsylvania, Kentucky, Virginia и Florida.
Причина проста: при выборе места для пенсии стоимость жилья становится все более важным фактором.
Например, дом в Altoona стоит примерно $115 тысяч, тогда как в Palm Coast — около $380 тысяч, а в The Woodlands — почти $473 тысячи.
Поэтому лучший город для пенсии теперь не обязательно означает пляж и круглогодичное тепло.
Для части американцев гораздо важнее возможность купить дом без огромной ипотеки, платить меньше за аренду и сохранить больше пенсионных накоплений на медицину, путешествия и повседневную жизнь.
