В США снова тревожные новости для владельцев жилья: число домов, которые изымают за непогашенные кредиты, выросло до шестилетнего максимума, сообщает портал Attom. С начала лета каждый 4361-й дом в США попал под процедуру foreclosure — когда банк забирает недвижимость у должника.
Самая сложная ситуация сейчас на Аляске. В 2025 году количество конфискаций там выросло на рекордные 55%. Жители считают, что это прямой эффект экономической политики Трампа: тарифная война и меры по сдерживанию инфляции резко подорожали товары и услуги, а зарплаты отстают. По иронии судьбы, именно в ноябре 2024 года большинство жителей Аляски проголосовали за Трампа — 54,5% против 41,4% у Камалы Харрис.
«Я прожил здесь почти всю жизнь, и такого давления на людей еще не видел, — говорит местный житель Джон Филлс. — Работы нет, помощи никакой. Минимальная зарплата $13 в час, а даже за такой заработок сэндвич не купишь. Создается впечатление, что федеральная власть нас просто игнорирует».
Если так будет продолжаться, то люди начнут массово уезжать с Аляски, а дома здесь рекордно упадут в цене. Рынок недвижимости, который еще недавно считался относительно стабильным, сейчас на грани краха.
После Аляски по росту конфискаций идут:
- Род-Айленд (+51%)
- Вайоминг (+46%)
- Юта (+46%)
- Колорадо (+41%).
Основная причина — острый дефицит денег у владельцев. Большинство купило жилье в период с 2021 по 2024 годы, когда ипотека была доступнее. Сейчас выплаты по кредиту и страховка стоят слишком дорого, и семьи просто не тянут расходы.
Эксперты опасаются повторения кризиса 2007–2008 годов. Высокие ставки по 30-летней ипотеке и подорожавшая страховка делают ситуацию крайне напряженной.
«Если государство не вмешается, будет новая волна банкротств и потери домов», — предупреждают аналитики.
Люди, проживающие в регионах из «зоны риска», уже начинают чувствовать социальное давление: кто-то ищет работу в других штатах, кто-то задумывается о переезде. Местные жители говорят, что некоторые районы Аляски с большей долей вероятности могут превратиться в города-призраки, если ситуация не изменится. Даже штаты с относительно стабильным рынком недвижимости теперь показывают тревожные цифры, и ясно одно: платить по ипотеке стало намного сложнее, а жилье уже перестало быть гарантией стабильности.
