Всем новым иммигрантам в США еще до переезда рекомендуется ознакомиться с особенностями и стоимостью местного страхования недвижимости.
Цены на home insurance могут даже стать определяющим фактором в выборе региона для постоянного проживания.
Согласно недавнему отчету ведущих аналитических компаний страховой сферы, в последнее время страховка на дома в сельской местности и пригородах сильно выросла в цене.
Так, в пятерку штатов с самой дорогой страховкой недвижимости в этом году не вошли самые населённые, развитые и экономически привлекательные регионы.
До пандемии коронавирусной инфекции более 22% жителей США в возрасте от 55 до 75 лет хотели купить домик в глубинке и спокойно жить в нем на пенсии.
Однако эти мечты для многих так и останутся мечтами, ведь стоимость страхования недвижимости в захолустье бьет все рекорды.
Аналитики определили штаты с самой дорогой страховкой на недвижимость:
Оклахома
Больше всего в стране отдают за страхование недвижимости жители Оклахомы – порядка $4,000 в год.
Один житель пригорода Оклахома-Сити, работающий за минимальную плату, рассказал в социальных сетях, что его home insurance на 2024 год составил $7,250.
Этот человек зарабатывает в час $7,25, то есть, чтобы оплатить страховку, ему нужно отработать 1000 часов. Это 25 стандартных (40-часовых) недель.
Канзас
Годовая стоимость хоум иншуренсов в Канзасе достигла $3,083, хотя в 2019 году в штате было немало домов и ранчо со страховкой не более $100 в год.
Сельский штат, во многих уголках которого до сих пор нет интернета и других коммуникаций, просто поражает завышенным ценником на страховку жилья, но страховые компании уверяют, что в 2024-2025 году штат может сильно пострадать от неблагоприятных погодных условий, именно этим и обусловлен фантастический ценник.
Небраска
Тройку антилидеров замыкает Небраска с годовой стоимостью страховки на недвижимость в $3,251.
Аналитики считают, что в городах Гринли и Овертон home insurance в 2024 году перевалит за $5,000. Многие пенсионеры задумываются о дополнительном источнике доходов, так как не в состоянии покрывать такие расходы.
Колорадо
В Колорадо всегда была дорогая недвижимость, а соответственно – и страховки. Но сегодня home insurance взлетели до невероятных показателей – согласно аналитическим прогнозам, стоимость страховки в 2024 году составит $2,452.
Аналитики сходятся во мнении, что на стоимость страховки оказали влияние неблагоприятные прогнозы метеорологов – частые грады, снежные бури и грозы станут причиной испорченной кровли и разбитых окон.
Арканзас
На пятом месте оказался Арканзас – один из самых захолустных консервативных штатов, где средняя страховка в 2024 году достигнет $2,423 в год (при официальной минимальной заработной плате $11 в час).
Средняя стоимость дома в Арканзасе не превышает $200 тысяч, однако в городах вроде Мансфилда, Гравеллли и Адона страховка может достигать $5,000-$6,000. Некоторые домовладельцы платят за страховку больше, чем за ипотеку.
Ранее, до 2019 года, страховка за недвижимость составляла $300-$400 в год.
Но это еще не предел – по самым пессимистическим прогнозам аналитиков, стоимость страховки за недвижимость продолжит расти до 2030 года. Вероятно, высокие цены на home insurance просто похоронят рынок недвижимости во многих регионах страны.
