WeWork, гигант рынка недвижимости США, разорился. Компания подала заявление о банкротстве в соответствии с законодательством Соединенных Штатов.
Эта ситуация еще больше усилила опасения экспертов относительно того, что пузырь на американском рынке недвижимости скоро лопнет, что ускорит прогнозируемую рецессию.
«Сейчас настало время двигаться в будущее, агрессивно решая вопросы, связанные с нашей старой арендой и значительно улучшая наш баланс», — заявил Дэвид Толли, генеральный директор WeWork.
На конец торгов на рынке стоимость акций WeWork опустилась до 84 центов. Ранее WeWork сообщила, что достигла соглашения с кредиторами о продлении 30-дневного льготного периода погашения части долга до 6 ноября.
Но это сообщение уже дало толчок к слухам о банкротстве. Компания заключила соглашение о реструктуризации с акционерами, представляющими около 92% гарантированных облигаций.
Кроме того, представители компании сообщили, что их заявление о банкротстве не имеет никакого значения для филиалов, работающих за пределами США. Все заграничные объекты останутся открытыми и работоспособными (в портфеле компании 777 офисов в 39 странах мира).
Но в сообщении компании также сказано, что в рамках реструктуризации «будет проведена дальнейшая оптимизация портфеля коммерческих офисов, сдаваемых в аренду».
Финансовый кризис все время начинается и заканчивается именно на рынке недвижимости. Сегодня уже даже такие гиганты финансовой системы, как Wells Fargo, JP Morgan и BlackRock, не отрицают приближения серьезного экономического кризиса.
Wells Fargo считают, что агрессивное повышение процентных ставок Федеральной резервной системой может спровоцировать кризис на рынке жилья такого же масштаба, как и Великая Депрессия.
WeWork стал одной из компаний по недвижимости, которые не могут адаптироваться к новой стратегии строительства коммерческой недвижимости.
Пандемия коронавирусной инфекции ослабила строительство офисных зданий – люди массово переходили работать на удаленку, офисы стали самой невостребованной единицей на рынке недвижимости.
Однако компания терпела финансовые неудачи еще до пандемии.
В 2019 и начале 2020 года компания WeWork уволила тысячи сотрудников, сократила десятки арендованных офисов и льготы для сотрудников из-за дефицита прибыли.
Но заявление о банкротстве не ставит окончательный крест на деятельности WeWork, так как в Соединенных Штатах этот шаг помогает компаниям списать часть долгов и провести реорганизацию.
