Несколько лишних кликов компьютерной мышью привели к тому, что при покупке недвижимости американка получила гораздо больше, чем ожидала.
Жительница Невады приобрела 87 объектов недвижимости по цене одного. Причем произошло это совершенно случайно.
Первоначальной целью покупательницы был дом на одну семью в Спарксе, штат Невада, стоимостью 594 481 доллар.
Однако, согласно записям оценщика округа Уошо (Невада) и регистратора округа Уошо, покупательница получила не только эту недвижимость, но и 84 дополнительных участка — и два дополнительных участка — в застройке Стоунбрук Toll Brothers к северо-востоку от Рино.
Причем среди этой недвижимости есть несколько жилых и уже проданных участков.
Офис оценщика отменил очевидно ошибочную сделку. Сложно выявить виновного в проблеме, так как для того, чтобы дать кому-либо право на владение многомиллионной недвижимостью достаточно всего лишь нажать пару лишних клавиш.
«Похоже, что компания Westminster Title из Лас-Вегаса, возможно, скопировала и вставила юридическое описание из другой недвижимости Toll Brothers при подготовке акта покупки для регистрации.
Поскольку было совершенно очевидно, что была допущена ошибка, мы сразу же связались с Westminster Title, чтобы они могли начать работу над исправлением цепочки прав собственности для 86 объектов, переданных по ошибке», — говорит главный заместитель оценщика округа Уошо Кори Берк и добавляет, что подобные ошибки происходят достаточно часто из-за операции Ctrl + C (копировать) и Ctrl + V (вставить). Но именно этот случай интереснее других из-за такого большого количества ошибочно купленных участков.
Офис оценщика округа Уошо обновляет информацию о праве собственности для таких транзакций на основе юридического описания, которое указано в записи.
В случае с покупательницей из Невады в юридическом описании сделки указано, что она охватывает «лоты с 1 по 85».
Теперь, чтобы исправить допущенную ошибку, покупательница должна передать право собственности обратно Toll Brothers.
После регистрации полученных документов право собственности может перейти от Toll Brothers к любым новым владельцам по стандартной процедуре.
Легкость и скорость процесса передачи права собственности будет зависеть от того, насколько другая сторона готова сотрудничать. Проблемы могут возникнуть из-за того, что некоторые объекты недвижимости уже проданы третьим лицам.
