На протяжении пяти лет пара Авинаш Джа и Ами Шах искали дом своей мечты и наконец-то нашли его во Фремонте, штат Калифорния. После покупки собственной недвижимости супруги не могли сразу же переселиться в новее жилье, так как у них был заключен аренды на год с другим домовладельцем, пишет издание NBC Bay Area
Тогда Авинаш и Ами решили пожить еще год в арендуемом жилье, но в это время сдавать свой дом во Фремонте другим людям, супружеской паре, с которой они познакомились в интернете.
В августе 2019 года Шах и Джа подписали договор аренды с новыми жильцами. В документы был четко прописан запрет на субаренду, но арендаторы нагло его проигнорировали и превратили дом во Фремонте в настоящий отель.
В июне 2020 года Авинаш и Ами узнали от соседей, что несколько комнат их дома сдаются на Airbnb.
Домовладельцы прочитали отзывы и узнали, что даже во время пандемии в их доме останавливалось порядка 200 человек.
Авинаш и Ами были в ярости. Квартиросъемщики хотели просто нажиться на доме пары, а сервис Airbnb ни разу не запросил подтверждение права собственности или управления жильем.
В компании сообщили, что, нажимая «Далее», человек как бы подтверждает наличие всех необходимых прав для сдачи конкретной недвижимости.
Узнав о грубом нарушении договора, Авинаш отправил квартиросъемщикам уведомление о 30-дневном сроке на выселение.
Арендаторы попытались выселить гостей с Airbnb, но это оказалось не так-то просто. Последние сообщили, что являются официальным квартиросъемщиками и могут и дальше проживать в арендуемом доме, кроме того, гости сослались на мораторий на выселение.
С юридической точки зрения, гости с Airbnb правы, подтверждают адвокаты и добавляют, что подобные случаи происходят достаточно часто. В Airbnb отметили, что несанкционированные объявления были удалены, кроме того, на сервисе заблокировали несколько аккаунтов, связанных с нарушениями.
Сервис Airbnb должен более тщательно проводить проверку документов на недвижимость, ведь из-за их халатности множество домовладельцев оказываются в такой щекотливой ситуации.
Авинаш Джа и Ами Шах подали жалобу в Наблюдательный совет региона, возможно, там смогут решить их проблему.
Однако прогнозы все же неутешительны – вероятно, до конца года домовладельцам придется терпеть убытки от несанкционированных квартиросъемщиков.
